房屋检测鉴定的几个推动作用。
(一)保证各种房子的住用安全性
房子交付使用后，有形化、无形中的损害无时无处没有在产生，若检修不及时或保护不合理，房子的稳定性便会快速减少，使用期限大幅减少。在中国，多年来受“重基本建设，轻管理方法”观念的危害，对完工房子的定期维护和维护保养工作中还没造成充足的高度重视，也欠缺完善的管理方案，往往是房子作用显著耗损或受损比较严重时才进行检查、房屋安全鉴定，其结果是房子的使用期限减少，维修费大大增加。在正确使用的情况下，定期维护、评定，根据有效维护保养，确保房子各一部分处在正常的、安全状态。如工业除尘、防渗漏补漏、加固防腐蚀、消除超重及衰老预制构件的替换等，根据立即处理，使之做到一个新的安全状态，防范于未然。
(二)推动大城市危旧房屋的更新改造
还普遍存在二十世纪五、六十年代甚至是解放以前修建的砖木结构或简单构造房子，经由几十年的风雨剥蚀和各种各样自然的、人为的毁坏，绝大多数已沦落危险房屋。根据对这种房子执行安全工作与评定，能够尽快地看到安全风险，立即采用排危解危对策，程度地降低房子倒塌安全事故的出现和工作人员经济损失。与此同时也可以查明危旧房屋的结构特征、使用情况和分散情况，推动危旧房屋相对性集中化的范围有方案、有关键的拆建、更新改造。
(三)防灾减灾和抗灾
房子遭到洪涝灾害或火情等突发事故的侵蚀后，住宅的构造会遭到不同程度的伤害乃至毁坏，根据对损伤房子开展房屋安全鉴定来明确房子是不是合乎安全性使用条件，或采用排危解危对策后继续使用。另一方面，提升住宅的日常评定与管理方法，能够立即维护保养、对已经坏了房子开展房屋翻新，维持房子预订的抵挡突发性灾难的水平，进而减少洪涝灾害或火情等突发事故等给房子导致的损坏或工作人员经济损失，具有防灾减灾宣传的功效。
重点技术检查鉴定：
1.别墅改造增荷;
2.更改主要用途;
3.结构加固维修改造(含征收土地骑线楼拆余一部分的结构加固);
4.耐用性和剩下功效期限评定;
5.修建时代构构件新老水平和抵抗力评定;
6.适修性及合理性评定;
7.毗邻场所工程施工危害(含土方开挖、打水、基础打桩、拆房子、工程爆破、振动分析等)的评定;
8.二次装修工程项目危害的评定;
9.建造工程加固、征收土地拆房子对策和质量评估;