梅州市房屋安全鉴定中心

根据国家要求，目前所有自建房商用必须出具房屋安全鉴定报告，房主及租户需联系当地省住房和城乡建设厅备案的正规检测机构进行查勘鉴定，具体鉴定流程如下：

1.检测机构根据危房鉴定委托要求确定鉴定范围和内容。

2.鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料，并进行现场查勘、结构分析和验算。

3.根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，并采用仪器测试以及结构分析和验算。

4.对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，在此基础上，依据相关规范标准进行综合评定

　建筑物已建部分结构的现场检测工作可分为调查准备工作、外观检查和结构检测三部分。

　　1、调查准备

　　进行检测前期准备工作，依据建筑物历史、现状和相关资料，编制现场检测计划，准备检测仪器设备及检测。

　　2、外观检查

　　主体结构构件外观检查，上部结构构件是否存在裂缝损伤、是否存在钢筋锈蚀以及蜂窝麻面等损伤情况。

　　3、上部主体结构检测

　　(一)结构体系及平面布置检测

　　检测内容：轴线尺寸、楼层高度等测量，确定结构形式。

　　检测方法：采用激光测距仪、5m钢卷尺等测量结构轴线尺寸以及楼层高度。

　　检测数量：结构主要轴线尺寸和每层楼层高度

　　(二)建筑结构倾斜变形测量

　　测量方法：采用电子经纬仪测量该建筑物的倾斜变形情况

　　测量数量：在矩形建筑物四大角各布置1个测点，共计4个测点，每个测点测量X、Y两个方向的倾斜变形，对平面形状复杂的结构，应相应增加测点数量。