房屋安全鉴定是根据力学和建筑构造的基础知识，依据相关的鉴定标准、设计标准和科学结论，借助鉴定工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对建筑构造的材料、承载能力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。
房屋在超过设计使用年限时要更加注意房屋的使用，不可随意对房屋进行拆除、改建、加层、变动建筑主体和承重结构等，如需对房屋进行以上改动，确定房屋是否满足改造要求，在不影响房屋结构安全的情况下可对房屋进行改动，确定房屋是否符合改动前提是由的房屋安全鉴定公司对房屋进行房屋检测鉴定，并到相关部门进行申请，在确定允许的情况下才可对房屋进行改建、拆除等。
房屋安全鉴定工作对于保障房屋使用安全有重要的作用
具体表现在以下几个方面：
（1）确保各类房屋的居住安全，通过定期检查、鉴定、合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态；
（2）加快对危旧房屋的改造，通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，及时发现安全隐患并采取排险解危措施，限度地减少房屋倒塌事故的发生。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋有重点的翻建、改造；
（3）灾后加固和增强房屋减灾能力，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失；
一、应当对哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定?
答:有以下情形的应当委托房屋安全鉴定单位进行鉴定:
1)距离2倍开挖深度范围内的房屋;
2)爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋;
3)地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋;
4)基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。
對現有建築物移位，相必很多人都感到不可思議，其竇，大型建築整體平移在技術上是可實現的，並且國內外有不少房屋平移的案例。目前我國年拆除建築物的面積達上億平方米，很多建築物被拆除，造成國家固定资產的大量流失，而通過建築平移所產生的费用，比起重建的费用來說是非常少的。建築平移價格沒有便宜昂貴之分，一切都需要實事求是制定方案。建築物的整體平移技術在國外早發端於20世紀的20年代，是一項技術要求較高，具有一定風險性的工程，要求通過平移和轉動，不僅使移位後的建築物能滿足規劃，而且還不要對建築物的結構造成損壞。
什麼情况下房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定?
答:當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定:
1)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;
2)房屋超過設計使用年限需繼續使用的;
3)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;
4)需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的:
5)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
1.在施工的過程中便捷方便，在原有的基礎上不會被加固構件增添重里。
2.在鋼板部分的錨固中處理一定要仔細否則會破壞。
3.在加固鋼板之間要留有2到6空隙，如此要求如不能符合可以用濕式外包鋼技術。
4.一般的技術溫度在5℃以下進行，這樣可加快固化。
5.如果在加固的過程中梁柱鋼板較厚的話，可采用外包鋼。
6.在加固原件的時候采用卸荷方案這樣新舊材料的性能就不同步。
7.框架的構造如果難處理的話，那麼進行局部的調幅法。
8.很適合用在承受靜力的工作中。
碳纖維補強對加固構築物有著卓越的效果，它可以限度地保留原來建築的結構特點，不增加構築物的重量，不改變原建築結構的外型，施工速度快且工程造價低。碾子溝水庫泄洪洞加固施工僅用時4d，投資4萬餘元便解決了安全隱患，目前，泄洪洞運行良好。