危房安全检测中心

公司是以“检验、测试、咨询、施工、设计”为经营方向的第三方检测机构。承接房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。房屋检测鉴定机构资质认定，以良好的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为相关机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。工程检验公司的成立，是业内的检测、鉴定、认证机构，专门从事建设工程质量检测，房屋质量检测，工程测量勘察，工程监理，工程咨询，地震安全性评价，隔震减震，建筑能源审计，能效测评，工业与民用建筑可靠性鉴定检测和房屋安全鉴定业务，在工程技术服务领域口碑良好。

　　在房屋安全鉴定中，危房也是有分危险等级的，并不是所有危房都可以拆除。而对危房的鉴定方法有以下方式：

　　一、危房分为整幢危房和局部危房：

　　1、整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋。

　　2、局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

　　二、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

　　三、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位：

　　1、整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数。

　　2、局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

　　四、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

　　1、若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险。

　　2、若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

　　五、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

　　1、结构老化的程度。

　　2、周围环境的影响。

　　3、设计安全度的取值。

　　4、有损结构的人为因素。

　　5、危险的发展趋势。

　　根据对危房检测的鉴定结果，提出对危房的建议：

　　1、观察使用

　　适用于采取安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

　　2、处理使用

　　适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

　　3、停止使用

　　适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

　　4、整体拆除

　　适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

　　以上是房屋鉴定中对危房的鉴定方法及处理意见，小编建议有些危房需经加固方能使用的房屋，应找有实力的加固公司进行加固维修，才能保证房屋的安全使用。

　　说到危房人人都心怀不安，其实危房的出现有一定的征兆， 小编简单介绍下当房屋发生哪些变化时表示正在转为危房：

　　1、当房屋突然发出异响的声音，如“爆裂声、噼啪声”等。

　　2、墙体或者天花板的面层突然发生大面积剥落、脱落的情况时。

　　3、地面突然下陷、滑移、空鼓或裂缝突然加大时。

　　4、当承重柱、梁、板、墙体出现过大的变形或木构件或链接部位严重腐朽或白蚁虫蛀。

　　5、当房屋出现倾斜持续发展时。

　　6、当梁、板、柱、墙体等出现大范围裂缝时。