对房屋进行抗震鉴定之前，需要对房屋的各个方面有一个初步的了解.无论是多少层的楼房，只要严格按照标准进行，都可以达到抗震要求，高层建筑需要采用比较可靠的结构形式，比如砖混结构只能建六层，19米以下，高层采用框架、框剪等结构.在装修时要特别注意，有些地方是坚决不能改动的，否则一旦破坏了房屋的整体抗震设计，遇到地震时就非常危险，尤其不能随便砸开承重墙。
一般而言，若首层住户将承重墙大面积地拆掉，将导致该建筑物抗震性能下降，并产生荷载异常，若此时发生八级地震，则可能造成整个楼体倒塌。承重墙不可随意凿洞，这样也会对房屋的抗震性能造成损害。
因为一般市民在装修时，对于室内的墙是剪力墙还是普通墙无法准确判断，一个比较简单的判断方法，一般成年人一拳厚也就是10厘米的薄墙不是承重墙，如果有需要可以对其进行适当的改造，但对于20厘米的厚墙，不允许改造，有些人从墙的外观上无法判断剪力墙和砖混墙，如果在砸墙时看到墙内有钢筋，就说明这面墙是剪力墙，不允许改造。有些人为了使室内美观，将钢筋锯断的做法是极不正确的。
怎样从房屋安全检测中认识房屋抗震鉴定的原理?
普通房间和阳台之间的墙壁，有一扇窗户，窗下的墙壁不能移动，这一扇窗户叫做“平衡墙”，它像铁锤一样挑起阳台的重担。拆除这堵墙，将使阳台的承重力下降，造成阳台下陷。无论房间内墙上的门、窗大小如何，也不能随意拆改，如果扩大原门、窗大小或另建门窗，也会造成楼房局部裂缝，严重影响抗震能力，从而缩短楼房的使用寿命。
抗震鉴定包括抗震措施的鉴定和承载力的验算。
A、B类厂房均按《建筑抗震鉴定标准》进行抗震措施鉴定，其中包括结构布置和形式、材料强度、整体联接和易损件构造等方面的鉴定，现场检测或勘察时应注意以下两点：
在8度、9度范围内，砖柱(墙垛)应配有垂直钢筋，6度、7度范围内可采用无筋砌体。
A类厂房在7度以上区域，以及跨度大于10m、屋架底标高大于4m的情况下，山墙的壁柱应通向墙顶。分类厂房山的墙柱均应通向墙顶。
根据鉴定标准逐条进行抗震措施鉴定即可，而抗震承载力的验算比较“复杂”，鉴定标准要求纵、横两面均按现行规范进行抗震分析。在进行横向抗震分析时，基本结构是以弯曲变形为主要特征的排架结构，应考虑空间作用的影响，对基本周期和地震作用进行调整，这种调整与砌体结构不同，砌体结构在横向上由砌体墙承担地震作用，剪切变形为主要特征。
现有的加固鉴定软件中的砌体鉴定模块不能用于横向抗震分析，而应按照《建筑抗震设计规范》的方法进行手算，这也是长期依赖于软件计算的鉴定人员在进行鉴定时容易出错的地方。在纵向分析中，基本构造是以剪切变形为主要特征的纵墙，其计算单位为整列或带壁砖墙，采用柱列法。
