梅州市房屋安全鉴定 主体结构检测单位
一、梅州市房屋安全鉴定的基本程序建筑安全鉴定的基本程序鉴定人接受委托后，应首先对被鉴定房屋的结构、地基基础及主体结构进行现场调查。根据调查情况提出初步的鉴定意见。
(1)现场勘查：包括测量、观察等手段，以确定被检房屋的现状和存在的问题。
(2)资料收集：包括文字资料和实物资料的收集，并作必要的整理分析。
(3)技术分析：通过对图纸和有关资料的分析研究，找出影响结构安全和承载力的主要问题并提出相应的处理建议或措施。
(4)综合评定：在了解和分析的基础上做出综合判断，形成书面报告书提交委托人审核批准;必要时可进行补充检验或重新检验。
二、梅州市房屋安全鉴定方法主要有以下步骤：
1.确定房屋安全鉴定范围：根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）规定，需要鉴定的房屋必须具有明确的鉴定范围，如房屋类型、房屋层数、房屋面积、建造年代等。
2.现场调查、检测和测量：对房屋的结构类型、结构构件的损伤程度进行详细调查和检测，包括结构损伤、变形、开裂、腐蚀等情况，记录相关数据。
3. 计算分析：根据检测结果，对房屋的安全性进行计算分析，包括结构分析、承重能力、抗震性能等方面。
4. 综合判断：根据计算分析结果和相关规范标准，对房屋的安全性进行综合判断，确定房屋是否处于危险状态。
具体的鉴定方法主要包括以下几点：
1. 外观检查：观察房屋的结构和构造是否符合规范要求，是否存在明显的结构损坏和危险迹象。
2. 结构材料测试：对于关键部位或关键承重构件，需要进行结构材料检测，如混凝土抗压强度、钢筋直径等。
3. 变形测量：对于承重构件的变形情况进行测量，包括尺寸偏差、位移、倾斜等。
4. 抗震性能评估：对房屋的抗震性能进行评估，包括结构构件的抗震等级、抗震构造措施等。
三、梅州市房屋安全鉴定机构可以采取以下措施：
1、严格按照标准操作：房屋检测机构可以参考国内外的现有标准和规范，严格按照操作流程进行检测，以保证检测结果的准确性和可靠性。
2、提高设备的精度：房屋检测机构可以选择精度更高的设备，以提高检测效果的精度。
3、加强现场管理：房屋检测机构应加强现场管理，规范检测流程，做到尽可能无遗漏，并及时记录和整理检测数据。
4、建立专门的技术人员队伍：房屋检测机构应建立专门的技术人员队伍，定期进行培训和考核，提高技术水平和素质。
5、完善服务体系：房屋检测机构应从客户的角度出发，完善服务体系，建立客户反馈机制，及时解决问题，提高客户满意度。
