什么情况需要进屋质量安全检测？当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定位进屋安全鉴定：
(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
(二)房屋**过设计使用年限需继续使用的；
(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
(五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到**国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。
一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程**鉴定、灾后结构检测鉴定、保护建筑质量综合检测评估等类别。
1、房屋完损等级检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋质量综合检测
6、房屋其他类型检测
7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测
8、建筑工程**鉴定
9、住宅套内验收（一房一验）
10、建筑节能检测
11、保护建筑质量综合检测评估
12、youxiu近代建筑保护检测鉴定
13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定
14、房屋加层改造检测鉴定
15、因故停工后工程复建前检测鉴定
16、租售前房屋质量检测评估
17、重装修前检测鉴定
18、质量问题争议（诉讼）检测鉴定
19、工业生产改造检测鉴定
20、建筑物使用管理例行的检测鉴定
21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固
22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定
房屋完损等级检测
检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
房屋安全性检测
检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
适用范围：已发现危险迹象的的房屋
房屋损坏趋势检测
检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
房屋改变检测
检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。
房屋抗震能力检测
检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
适用范围：未抗震设防或设防等级**现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
房屋其它类型检测
化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。
检测内容：1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。
2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。
3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。
检测内容：1、检查确定受损结构构件的材料组成。
2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析。
3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。
4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
火灾损坏、房屋遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。
危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件
，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
等级划分：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
房屋安全检测
根据《人民共和国建筑法》*四十九条规定：“涉及建设主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当
在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案;没有设计方案的，不得施工。”
*七十条规定：“违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款;
造成损失的，承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
许多人在装饰装修新居时,为了改造自己心中的**户型,会擅自组织施工团队拆除墙体，破坏房屋的承重结构，
如此将会留下很大的安全隐患。从房屋安全的角度来说，改动房屋结构至少需要留意的五个方面：
1.**面横梁不可拆
有的业主装修时，觉得房子**面的横梁影响美观，打算把这些横梁**的部分拆除。其实房屋中间的横梁是
**不能拆改的，因为横梁支撑上层的墙体楼板，拆除或改造将会造成上层楼板下坠。
需要注意的是，有些墙体的上方连接着横梁的话，拆除墙体时只能拆到横梁的下方。比如这个工地拆除了
卧室与书房之间的墙面，墙面上面有横梁，这里是不能动的，否则存在安全隐患。
2.连接阳台的墙体勿拆
有的业主为了改善房间的采光，把连接阳台的部分墙体拆除，增加阳台门口的宽度，这是不允许的。因为房子的
外墙通常都是承重墙，在上面凿洞开窗也非常危险。
有的房间与阳台之间的墙上，原本开设有一窗一门，这些门窗都可以拆除，窗户下面的墙体就不能拆除。
3.禁止拆除承重墙
装修中不能拆改承重墙，许多人都知道。但什么样的墙是承重墙，就没有多少人能说清楚了。
承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚，其实体墙壁的厚度
一般是24厘米，非承重墙则为10～15厘米。外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在
卫生间、储藏间、厨房及过道。
4.拆墙后修补工作不能省
墙体安全拆除了，后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面，要用红砖新砌墙面时，就要在新修建的
墙体上设置拉筋。
“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。
5.拆墙前应报物业审批
一般情况下，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸。
图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些是
可以拆除的墙体。
经过以上内容整理，我们必须要注意在进行家庭装修时，不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的
墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房
使用寿命。
承重墙的辨别方法--------------------------鉴别承重墙的方法：
一、 听声音：通常辨别承重墙简单的方法是用手敲击墙体。有清脆回声的是轻体墙(非承重墙)，
而敲打承重墙听到的基本是比较沉闷的声音。
二、 看厚度：一般来说承重墙都比较厚，150mm厚的隔墙是非承重墙。一般新建公寓的承重墙厚度
都在300mm厚以上。
三、 辨部位：外墙以及和邻居共用的墙体都是承重墙。在这类墙体上面掏洞是很危险的，而家中的
卫生间、储藏室、厨房以及过道的分隔墙体多数是非承重墙。
四、 房屋结构：一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般
都不是承重墙。
五、 房屋档次：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。
六、 墙砖的材质：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。一般地讲，砖混结构的房屋所有
墙体都是承重墙，框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙
是否承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确认
七、 根据梁与墙的结合处区分：一般墙与梁间紧密结合的是承重墙;采用的斜排砖的方法的是非承重墙。
墙体可分为横墙承重墙体、纵墙承重墙体、纵横墙混合承重和部分框架承重等。