梅州市房屋检测报告与鉴定步骤
一、梅州市房屋检测报告与鉴定，结构安全性能鉴定：
根据检测结果,对该各子项进行评定,并以可靠性评定规范进行综合型评定。
1. 1 上方结构的安全性能评定
(1)承载能力:墙壁承受力承载力不符合规定要求,建筑抗震等级承载力不符合规定要求,承受力承载力及建筑抗震等级承载力均不足,故该物承载力评定为cu级。
(2)间隙:砌体结构墙面出现明显间隙,墙壁非承受能力裂缝宽度大3. 3毫米小于5. 0Mm,但长度较长,3～1m,对结构整体性有影响,故评定为cu 级。
(3)构造与连接:该砌体结构连接及垒墙方式 适当,但细石搅拌泵及地圈梁合理布局不符合执行标准规范标准的要求,故评定为cu 级。
(4) 偏位: 砌体结构墙壁大倾斜变形为36mm, 36mm >H /250,故评定为cu级。综合型上述安全性能评定结果,上方结构子项安全性能评为cu级。
2. 2 地基基础工程安全性能评定
根据路基地基沉降变形精准测量、墙面开裂遍及特点分析,综合型评定地基基础工程安全性能评定为cu级。根据以上子项评定結果,并根据《民用可靠性鉴定标准》( GB 50292 -1999)的有关规定,该的结构安全性能不符合鉴定标准要求,显着伤害整体载重。主体结构安全性能评定为C su级。
3 一切正常实用性鉴定
二、梅州市房屋检测报告与鉴定，房屋质量安全检测
1、梁、柱的混凝土强度检测采用混凝土回弹仪检测梁、柱的强度时，被检测混凝土的表层质量应具有代表性，且混凝土的抗压强度和龄期不应*过相应技术规程限定的范围；测区面积宜在20×500px范围内，表面应清洁平整、干燥。如果测区表面有疏松层、浮浆、油垢、涂层以及蜂窝麻面时，可用砂轮清除疏松层和杂物，并清干净残留的粉末或碎屑。测区应均匀布置在可测面上。相邻两测区间距应控制在2m以内，测区离构件端部或施工缝边缘的距离宜在0.2～0.5m范围。测区考虑布置在构件的的两个对称测面上，也可只选在一个可测面上；同样测区布置在混凝土浇筑侧面上，条件不允许时可布置在砼浇筑的表面和底面上，构件的重要部位及薄弱部位布置测区，且必须避开预埋件。如遇到薄壁小构件时,则不宜布置测区,因为薄壁构件在弹击时产生的振动,会造成回弹能量的损失,使检测结果偏低.如果必须检测,则应加以支撑使之有足够的约束力时方可检测.用回弹检测的混凝土构件还要注意其表面是否清洁、平整,不应有疏松层、浮浆、油垢、蜂窝、麻面等等。我们必须规范每一个检测项目的操作过程，从而保证检测结果的准确性。
2、配筋及钢筋保护层厚度检测
2.1采用钢筋探测仪器对钢筋位置、保护层厚度、直径、数量等项目进行无损检测，钢筋位置、保护层厚度和钢筋数量，宜采用非破损的雷达法或电磁感应法进行检测，检测前应先对被测钢筋进行初步定位。将探头有规律的在检测面上移动，直至仪器显示接受信号*强或保护层厚度值*小时，结合设计资料判断钢筋位置，此时探头中心线与钢筋轴线基本重合，在相应位置做号标记。按上述步骤将相邻的其他钢筋逐一标出。
2.2设定好仪器量程范围及钢筋直径，沿被测钢筋轴线选择相邻钢筋影响较小的位置，并应避开钢筋接头，读取指示保护层厚度值Cti。每根钢筋的同一位置重复检测2次，每次读取1个读数。
2.3对同一处读取的2个保护层厚度值相差大于1mm时，应检查仪器是否偏离标准状态并及时调整(如重新调零)。不论仪器是否调整，其前次检测数据均舍弃，在该处重新进行2次检测并比较，如2个保护层厚度值相差仍大于1mm，则应该更换检测仪器或采用钻孔、剔凿的方法核实。
2.4当实际保护层厚度值小于仪器*小示值时，可以采用附加垫块的方法进行检测。宜选用仪器所附的垫块，自制垫块对仪器不应产生电磁干扰，表面光滑平整，其各方向厚度值偏差不大于0.2mm。所加垫块厚度C0在计算时应予扣除。
2.5检测钢筋间距时，应将连续相邻的被测钢筋一一标出，不得遗漏，并不宜小于7根钢筋，量测*1根钢筋和*后1根钢筋得轴线距离，并计算其间隔数。
三、梅州市房屋检测报告与鉴定一般规定
1、房屋整体结构的安全性综合鉴定评级，应根据其地基基础和上部承重结构的安全性等级结合与房屋整体结构安全有关的周边邻近她下工程的影响进行评级，
2、房屋整体结构的安全性以为鉴定单位，按建筑面积进行计量
等级划分
房屋整体结构的安全等级，分为8级(安全) 房屋、b级(有陷)房屋、级(局部危险)房和d级(体危险)房屋四个等级1a级(安全)房屋:整体结构安全，无发、执级构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用。2b级(有缺陷)房屋:整体结构安全，无执级主要承重构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用.
3C级(局部危险)房屋:部分结构构件承载力不能满足正常使用要求，局部结构出现险情，有局部倒塌破坏的可能4d级(整体危险)房量:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房量整体出现险情，有随时倒爆破坏的可能、综合鉴定评级原则和处理意见