安全鉴定的效果和内容：论述房屋鉴定检测选用的办法、取样比例和测试仪器等。监督检查、检验结果;全面分析、房屋安全鉴定鉴定;房屋检测鉴定包括什么检验项目?新创建或在建项目结构可靠性安全鉴定;
房屋检测鉴定的操作流程：
一、接受委托
接纳房子待检人委托，开展对房屋安全鉴定。
二、搜集相关信息现场勘察
对建筑结构工程图纸和有关检测结果收集。通过调研、检测试验、结构特征检算，对房子安全系数进行检验，主要应用于已发现隐患、风险征兆或其他必须鉴定安全系数档次的房子
三、制定计划
制订的解决方案务必递交房屋安全鉴定主管机构机构技术审查，对其计划方案存在的不足和内容进行改动
和补充，直到计划方案通过审核；
四、计划方案检测试验
在计划方案核查根据之后，按照方案列举的新项目对房屋检测试验。
五、信息资源管理
依据检测与抽样所得到的数据与样版进行检验测算。
六、全面分析
依据房子现况和检查抽样所得到的信息进行房子全面分析。
七、编写报告
编写报告务必递交房屋安全鉴定主管机构机构技术审查，对汇报问题和内容进行更新和填补，直到汇报通过审核；
八、审签汇报
在产品质检报告核查根据之后，出示性的检验报告。
1.地基与基础常见结构加固方式
增加基本底面积法、基本加固注浆法、锚杆静压桩法、树根桩法等。增加基本底面积法适用当既有建筑的承载力或基本底面积规格不符合设计要点的结构加固,可采取混泥土套或混凝土套增加基本底面积;基本加固注浆法适用基本由于受基础沉降、膨胀土或其他原因造成的基本裂损后的结构加固;锚杆静压桩法适用污泥、淤泥质土、黏性土、砂土和人工填土等土体结构加固及纠倾加固;树根桩法又称后张法钻孔灌注桩,适用污泥、淤泥质土、黏性土、砂土、碎石土、砂土和人工填土等土体结构加固。
2.墙面常见结构加固方式
水泥砂浆整体面层法、钢筋网片水泥砂浆整体面层法、筏形基础墙法。水泥砂浆整体面层法适用较一些较小幅度提升承载能力的基桩结构加固和抗震加固;钢筋网片水泥砂浆整体面层法适用较大大提高承载能力的基桩结构加固和抗震加固;筏形基础墙法,生成填充墙—混疑土组成墙, 适用大大提高承载能力的基桩结构加固和抗震加固。后二种结构加固方式还可以较大大提高墙面的变型特性。
3.砖柱常见结构加固方式
混泥土围套结构加固法、粘钢加固法。当横截面抗弯强度承载能力和抗弯承载能力不足的情况下,可采取混泥土围套结构加固法;当横截面抗弯强度承载能力匮乏, 并且不容许扩大断面尺寸时, 可采取粘钢加固法。
4.混凝土梁常见结构加固方式
混凝土梁斜截面碳纤维加固、斜截面加强筋法结构加固、组合梁斜截面碳纤维片材结构加固。这3种方式适用提升斜截面承载能力;预应力钢筋丝杆结构加固梁斜截面:此方法适用提升斜截面承载能力;粘钢加固组合梁、预应力钢筋支撑杆结构加固混凝土梁:这两种方式适用同时提升斜截面和斜截面承载能力。
5.混泥土楼( 平屋面) 板常见结构加固方式
在楼层板受弯区碳纤维加固、贴碳纤维片材结构加固, 这两种方式适用提升斜截面受弯承载能力;当洞边头有集中荷载,及其洞宽或孔径>1000mm时, 洞边边需设梁。楼( 平屋面) 板裂缝修复: 缝隙有已平稳、未平稳二种平稳情况,应依据缝隙形成原因、裂缝宽度、缝隙深层、平稳情况、建筑钢筋是不是生锈、修复目地等,采用不同类型的结构加固方式。缝隙结构加固方式有:表层处理法、灌浆法、填充法、表层涂透水性防水涂料。裂缝修复的效果提高防水功能、提高承载能力、提高耐用性。
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加设地圈梁的固定原理有以下这几个方面：
(1)提升房子整体性。因为地圈梁的束缚功效，减少了水泥预制板散掉及墙面出平面图坍塌的风险性，使纵、墙梁可以保持为一个整体上的箱型构造，可充分运用各片墙面的平面上抗拉强度，合理抵挡来源于一切角度的水准地震力;
(2)地圈梁做为密肋楼盖的边缘构件，提升了密肋楼盖的水准弯曲刚度，与此同时箍住楼(屋)盖，提升了密肋楼盖整体性;
(3)地圈梁可限定墙面斜裂缝的实施和延展，使墙面裂缝仅仅在两条地圈梁间的墙段内产生，使墙面的抗拉强度得到充分运用，使墙面的可靠性有所提高;
(4)地圈梁可缓解地震发生时路基不均匀沉陷对房子产生的影响;
(5)地圈梁可缓解并防止地震灾害后的地面裂缝将房屋撕破。
房屋是具有较长使用寿命和使用功能的物业工程，导致房屋产生危险的因素是多方面的，只有更好对房屋进行安全管理，才能达到保障房屋使用安全，延长使用寿命的目标，这其中房屋鉴定工作发挥着重要的作用。
房屋鉴定一般是由房屋使用者或所有者委托第三方房屋安全鉴定机构对房屋的安全性做出科学的评价，通过对受损房屋鉴定来确定房屋是否满足安全使用条件或及时采取排险解危措施，保障房屋后续的安全使用。
房屋鉴定是一项全方位的技术工作，对房屋进行的安全鉴定能够保证房屋更加合理，使用更加安全，从而保障房屋在使用过程中发挥zui大功能，随着房屋安全鉴定的需求越来越高，选对房屋安全鉴定机构很重要。
庄业一级的房屋安全鉴定机构应当具备下列条件：
(一)注册资金不少于 200 万元;
(二)从事房屋安全鉴定 5年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好
社会信誉;
(三)技术负责人应当具有建筑结构或相关庄业职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10年以上工作经历;
(四)有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器;
(五)取得 ISO9000 标准质量体系认证。
房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不同房屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，房屋安全鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性。